Badrumsrenovering
Totalrenovering eller delrenovering av badrum
En badrumsrenovering är ett av de mest lönsamma sätten att höja bostadens värde, men det är också en av de mer komplexa renoveringarna. Tätskikt, VVS och kakel kräver behöriga hantverkare och måste godkännas av styrelsen i förväg.
Tillstånd krävs
Styrelsens tillstånd krävs alltid vid badrumsrenovering. Tätskiktsarbeten måste utföras av behörig hantverkare med giltigt våtrumsintyg (GVK eller BBV). Styrelsen kan begära att se dokumentation och intyg efter avslutat arbete.
Skicka in tillståndsansökan →Kostnadskalkylator
| Post | Lågt | Högt |
|---|---|---|
| Rivning och bortforsling | 8 000 kr | 20 000 kr |
| Tätskikt (GVK-certifierat)(obligatoriskt) | 15 000 kr | 35 000 kr |
| Kakel och klinker + läggning | 15 000 kr | 60 000 kr |
| VVS — rör och blandare | 20 000 kr | 50 000 kr |
| WC-stol och handfat | 5 000 kr | 20 000 kr |
| Dusch eller badkar | 8 000 kr | 40 000 kr |
| Elarbeten (spotlights, golvvärme) | 8 000 kr | 20 000 kr |
| Målade väggar / tapeter | 3 000 kr | 8 000 kr |
| Totalt (ungefärligt) | 82 000 kr | 253 000 kr |
Priserna är ungefärliga och baserade på genomsnittliga hantverkarkostnader i Stockholm 2025. ROT-avdrag kan reducera arbetskostnaden med 30% (max 50 000 kr/år).
ROT-avdrag
Du kan dra av 30% av arbetskostnaden via ROT. Avdraget hanteras direkt av hantverkaren och syns i fakturan. Max 50 000 kr per person och år.
Så går det till
Ansök om tillstånd från styrelsen
Skicka in en renoveringsansökan med beskrivning av planerade arbeten, tidsplan och vem som utför arbetet. Vänta på skriftligt godkännande innan du beställer material.
⚠ Påbörja inte arbetet utan skriftligt tillstånd.
Ta in offerter från behöriga hantverkare
Kontrollera att hantverkaren är GVK-certifierad för tätskiktsarbeten. Ta minst 2–3 offerter för jämförelse. ROT-avdraget kräver att du anlitar ett registrerat företag.
Planera materialval
Välj kakel/klinker, sanitetsporslin och armaturer i god tid — populära produkter kan ha lång leveranstid. Kontrollera att materialen passar din befintliga golvlutning.
Rivning och förberedelse
Gammal kakel och tätskikt rivs. Meddela grannarna om buller. Rivningsavfall ska lämnas på återvinningscentral — hör med hantverkaren om transporten ingår.
⚠ Kontrollera om det finns asbest i äldre fogmassa (hus byggda före 1980).
Tätskikt, kakel och VVS
Tätskikt appliceras och kontrolleras av GVK-certifierad hantverkare. Därefter kakel, klinker och VVS-installation. Golvvärme läggs om det planeras.
Slutbesiktning och dokumentation
Begär ett intyg (GVK-protokoll) från hantverkaren när tätskiktet är klart. Spara dokumentationen — styrelsen kan begära kopia och det stärker bostadens värde vid försäljning.
Tips & råd
- ✦Boka hantverkare 2–4 månader i förväg — de bästa är tidigt bokade.
- ✦Välj ljusa kakel — de gör litet badrum mer rymligt.
- ✦Golvvärme ökar komforten och är billigare att installera under renoveringen än efteråt.
- ✦Investera i bra blandare — de håller 20+ år och kostar ofta mer att byta ut efteråt.
- ✦Be hantverkaren fota tätskiktet steg för steg — viktigt dokumentation.
- ✦Kontrollera att ventilationsflödet uppfyller BBR-krav efter avslutat arbete.
Vanliga misstag
- ✕Anlita aldrig ohörig hantverkare för tätskiktsarbeten — du riskerar att förlora din bostadsrättsförsäkring.
- ✕Ändra inte placeringen av avlopp utan att undersöka rörschaktets position.
- ✕Glöm inte att stänga av vattnet vid VVS-arbeten — meddela styrelsen/förvaltaren.
- ✕Asbest kan finnas i fogmassa i äldre badrum — kräver specialhantering och kostar extra.