Regler för renovering
Kräver styrelsens tillstånd
Enligt bostadsrättslagen (2023) krävs styrelsens skriftliga tillstånd för väsentliga förändringar. Ansök via formuläret nedan innan arbetet påbörjas.
- ●Ingrepp i bärande konstruktioner (väggar, bjälklag)
- ●Ändring av ledningar för vatten, avlopp eller värme
- ●Ändring av ventilationssystemet
- ●Våtrumsrenovering (badrum, duschrum)
- ●Byte av golvbeläggning som påverkar ljudisolering
- ●Ändring av planlösning
- ●Installation eller borttagning av eldstad eller kamin
- ●Inglasning av balkong
- ●Annan väsentlig förändring av lägenheten
Kräver INTE tillstånd
- ●Målning av väggar och tak
- ●Tapetsering
- ●Byte av köksluckor eller bänkskiva
- ●Byte av vitvaror (spis, kyl, diskmaskin)
- ●Byte av innerdörrar
- ●Byte av armaturer och belysning
- ●Slipning av parkettgolv
Arbetstider
Störande arbete (borrning, bilning, sågning) tillåts vardagar kl. 08:00–20:00 och helger kl. 10:00–18:00. Informera grannarna i god tid innan arbetet påbörjas.
Underhållsansvar
Vem ansvarar för vad? Baserat på Bostadsrättslagen (7 kap 12§) och föreningens stadgar (28§).
| Byggdel | BRF | Medl. | |
|---|---|---|---|
| Ytterdörr | |||
| Dörrblad, karm och foder | |||
| Utvändig ytbehandling dörrblad/karm | |||
| Låsanordning, handtag, ringklocka | |||
| Tätningslist | |||
| Golv, väggar & tak | |||
| Parkett, matta, klinker eller dyl. | |||
| Ytskikt, tapeter, målning, plattor + tätskikt | |||
| Fönster | |||
| Invändig målning samt mellan bågarna | |||
| Yttre målning | |||
| Fönsterglas, spanjolett, beslag | |||
| Fönsterbänk och tätningslister | |||
| VVS | |||
| Badkar, tvättställ, dusch | |||
| Blandare, duschanordning | |||
| WC-stol (porslin och sits) | |||
| WC-stol (vattentillförsel) | |||
| Vatten-/avloppsledningar i bostaden | |||
| Vattenradiatorer med ventiler | |||
| Ventilationsdon (från/tilluft) | |||
| Ventilationsfilter (rengöring + byte) | |||
| Kök | |||
| Diskmaskin, kyl/frys, spis, köksfläkt | |||
| Diskbänk inkl. blandare | |||
| El | |||
| Elcentral och ledningar fram till den | |||
| Övriga ledningar, strömbrytare, uttag | |||
| Övrigt | |||
| Innerdörrar, snickerier, lister, trösklar | |||
| Belysningsarmatur | |||
| Förråd tillhörande bostaden | |||
Styrelsens skriftliga godkännande mottaget
Entreprenör/hantverkare bokad och informerad om föreningens regler
Grannar informerade (använd mallen nedan)
Vattenavstängning aviserad minst 3 dagar i förväg (om aktuellt)
Arbetstider avtalade: vardagar 08–20, helger 10–18
Skyddsmaterial för trapphus och gemensamma ytor förberett
Kontrollerat att entreprenören har nödvändiga certifikat (t.ex. behörighet för våtrum, el)
Mall — grannmeddelande
Kopierbar mall
Hej granne! Jag planerar att renovera min lägenhet på [adress], lgh [nummer]. Arbetet beräknas pågå [startdatum] — [slutdatum]. Följande arbeten kommer att utföras: [Beskriv kort] Störande arbete (borrning, bilning) sker vardagar kl. 08:00–20:00 och helger kl. 10:00–18:00. [Om vattenavstängning behövs:] Vattnet kommer att stängas av [datum] kl. [tid]–[tid]. Vid frågor eller synpunkter, kontakta mig: [Ditt namn] [Telefon/e-post] Tack för förståelsen!